すなわち、バブル期の地価は、「本来の地価十バブル期以前の底上げ分十平成バブ ル」の３段階から櫛成されていたのである。 続くバブル崩壊により地価下落が始まり、地価は的年には弱年の髄倍にまで下落する。それで もＧＤＰの弱倍を大きく上回っており、土地がいまだにその生み出す付加価値以上に高く評価さ れていることがわかる。 ちなみに、平成バブルが始まる前の鯛年を基点として考えると、的年の地価は聡年の１．３倍、 ＧＤＰは１．８倍となっている。このことは、ＧＤＰとの比較からすれば、現在の地価は平成バ ブルが始まる前の水準を下回っていることを示している。つまり、地価は平成バブルの影響から はすでに脱しているといってよい。