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不動産屋探しの達人

不動産屋探しの種類

不動産屋には大きく分けて、大量物件所有型といわれる全国の物件をサポートする不動産屋さんと、地域密着型といわれる、いわゆる街の不動産屋さんの二種類があります。

■大量物件所有型

地域を問わず、他社の流通物件を載せる事が多いタイプの不動産屋さんです。
一社で大量の物件を操っておりますが、他社の物件を扱っている分どうしても情報鮮度が落ちてしまいます。

また、従業員が全物件の数を把握することは難しく、物件や大家さんの顔を見たことすらない従業員も多いのが現状です。

しかし、ほとんどの会社が大量の物件を検索できる機能を持ったホームページ構成をしているので、問い合わせ易く、また反応も早いので初心者の方にはとても便利だと思います。
従業員は活気のある若者が多く親切かつ丁寧な会社が多いようですが、歩合制などある会社などは強引な勧誘を行う支店もあるのでその点は注意が必要でしょう。

インターネットでは自宅で一番手軽に様々な物件を見る事ができますので一度活用してみて損は無いでしょう。

■地域密着型

自分の会社を中心に、独自の物件を所有している型です。
物件の総数はあまり多くない会社がほとんどのようですが、その分、大家さんから直接物件を預かっているため、所有している物件に詳しく、大家さんと顔なじみの場合も珍しくありません。
家族で経営しているケースも多く、大量物件所有型に比らべ比較的値段交渉や相談など人情的なお付き合いが期待できます。
しかし、年配の経営者が接客や相談に直で対応する場合も多く、若者を足元を見るような態度で相手にしてくれない業者もあるようですのでこの点は注意が必要です。